本网讯（赵芳琴）8月10日，金凤区人民法院邀请辖区某物业公司旁听一起物业侵权纠纷案件庭审，以真实案件审理为企业党支部提供一堂生动的法治实践课，以司法资源助力企业党建法治思维深度融合。

　　本次旁听案件系业主诉某物业服务公司财产损害责任纠纷。业主驾驶车辆从车库驶出时，车辆右后侧车轮压到雨漏，因雨漏上的铁架没有固定，在车轮碾压下甩出多片铁架导致业主车身受损，业主诉至法院主张财产损害赔偿。该案聚焦保交楼遗留问题、物业设施管护责任范围、业主财产权益保护等实务问题，属于物业领域高发典型纠纷，对物业服务企业规范履职具有现实教育警示意义。

　　庭审过程规范有序，物业企业旁听人员全程观摩法庭调查、举证质证、法庭辩论等全部庭审流程，通过亲历真实案件审理，直观认识到设施巡查、维修养护的重要性。庭审后，法院还引导企业与业主就案涉事宜进行协商沟通处理，对存在的保交楼遗留的安全隐患问题在物业服务范围内尽最大努力消除，切实增强风险防范能力。

　　此次旁听活动，依托真实个案，既是法院立足司法审判主责主业、主动回应行业治理需求的具体实践，也切实回应了物业企业以案为鉴、以案促学的党建学习需求，帮助物业从业人员准确理解履职边界，真正实现“审理一案、教育一片、治理一域”。